1、万科和万达两者之间可比性没有人们想的那么强——万科是一家住宅地产公司(号称全球最大住宅开发商)，它的客户都是以居住或投资为目的的购房者；而万达主打商业和旅游地产，客户以商户和企业为主。
2、
万科和万达两家的性质不一样：
万达，商业地产、高级酒店、旅游文化、连锁百货等综合发展；
2、万科，主攻住宅开发。
3、
就经济实力和发展规模来讲：
万达，全球商业地产行业的龙头企业。
4、万达集团酒店管理公司已在全国开业运营46家五星级和超五星级酒店。
5、同时，万达拥有全资的万达嘉华五星级酒店、万达文华超五星级酒店和顶级的万达瑞华酒店品牌。
6、万达文化产业集团是中国最大的文化企业。
7、经济实力较为雄厚。
8、
2、万科，中国地产业的佼佼者，全国各地均有分行，经济实力和规模地产业中不可小觑。
9、
万科和万达缺乏可比性：
万科万达，都是国内首屈一指的地产开发商，貌似经常被人拿来比啊(还都姓万)。
10、如果题主愿意的话，可以去找一找这两家公司的经营业绩数据来看(虽然万达还没有完成上市，但是这些数据都是可以找到的)，对比一下相应的数字和ratio。
11、
但其实两者之间可比性没有人们想的那么强——万科是一家住宅地产公司(号称全球最大住宅开发商)，它的客户都是以居住或投资为目的的购房者；而万达主打商业和旅游地产，客户以商户和企业为主，而且往往是租赁而非出售。
12、可以说，虽然他们都是在拿地盖房子，但是性质完全不一样。
13、做的是不同的产品，卖给不同的人，经营策略迥异，评判的标准很难统一。
14、就连数字也不太具有可比性。
15、
举个例子，2012年万科的销售额全国第一，1400多亿；万达900多亿，全国第五，与万科在同一数量级了。
16、这能说明什么呢？万科一定比万达实力强吗？结果没有这么简单。
17、万达虽然营业额低，但是它的固定资产高于万科——万达的所有出租项目，仍然是万达的资产；但万科的房子卖出去，就不再持有产权了。
18、
在中国现在的国情下，房产商的拿地能力也是可以比较的一个重要因素。
19、不过，又是由于万科和万达的经营性质完全不同，他们的拿地目标和过程也很不一样。
20、总的来看，万科近年拿地量很大，而万达拿地的价格较低，各有优势吧。
21、
万科和万达都是非常成熟的房地产开发商，在各自的领域都是顶尖的。
22、他们的综合实力都很强：万科已经建立起了开发、规划、设计、建筑、销售、物业的完整产业链；而万达也建立起了良好的品牌，并且凭借订单式合作的方式吸引优质商户，成果卓著。
原文标题：万科地产和万达（万达和万科是一家公司吗），如若转载，请注明出处：https://www.angelbnb.com/tougao/2601.html
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